PRECONSTRUCTION READINESS WORKPACKS

施工前圖資整備包：把「可以施工」變成有證據、有時限的管理決定

每組工作包不是多一張表單，而是一個總包主管可在開工前 48 小時啟動的控制框架：鎖定版次、核對跨專業介面、完成現勘實測，並用停止與放行條件守住不可逆節點。

施工整備工作包: 12
施工階段: 05
開工倒數節奏: 48 / 24 / 0
不收工程資料: NO UPLOAD

GENERAL CONTRACTOR READINESS CONTROL

排程日期不是開工條件，證據閉合才是

工作包協助總包整合現場、分包及各專業資訊，形成內部施工放行；設計變更、材料替代、結構安全、監造查驗或主管機關事項，仍須由有權角色依專案契約與適用程序處理。

T-48H · FREEZE

凍結作業面輸入

確認施工範圍、受控版次、材料設備、資源與跨專業未決事項，先把會阻擋開工的缺口顯性化。

T-24H · VERIFY

到現場量測驗證

把圖面與實際中心、高程、淨空、基面、路徑及隱蔽節點逐一對上，不能只用會議出席取代證據。

DAY 0 · RELEASE

用邊界下達指令

班前交底停止條件與唯一指揮，確認所有放行條件成立後才啟動首區，並以首件校準量產。

公開教材不接受專案資料上傳

請勿輸入真實圖說、施工端BIM觀點之模型、契約、照片、業主、鄰房、個人或責任資料。請在公司核准的受控環境中，以本頁欄位建立專案專用版本。

STAGE 01 · 3 WORKPACKS

地下工程

先管住地下未知、支撐順序、高程與連續防水；任何早一步施工，都可能把風險埋進下一道工序。

WP-01P1

施工端BIM觀點

開挖支撐施工前整備包

在分區開挖前，把支撐順序、地下障礙、監測基準、抽排水與鄰房保護整合成同一張可執行的作業面放行清單。

主責: 工地主任／土木工程師
不可逆節點: 3 處

當日放行前最後一問

主責與會簽人完成總包內部施工放行；外部審查事項另依專案適用程序辦理

04 · 基地土木與外部介面06 · 假設工程與職業安全3 個相關案例

開啟完整工作包

WP-02P1

施工端BIM觀點

基礎施工前整備包

將樁位、基礎高程、鋼筋、地腳螺栓、接地、套管與澆置能力在封模前完成整體核對。

主責: 結構工程師／工地主任
不可逆節點: 3 處

當日放行前最後一問

必要外部核定、查驗依專案程序完成，總包內部放行紀錄已簽認

02 · 結構、開口與預埋件03 · 機電整合與維修機能3 個相關案例

開啟完整工作包

WP-03P1

地下室防水施工前整備包

以連續防水路徑為主軸，先處理施工縫、穿牆件、轉角、回填保護及排水終點，再批准大面積施工。

主責: 防水工程師／現場主管
不可逆節點: 3 處

當日放行前最後一問

回填前保護、動線、監看及破損處理責任已完成交接

05 · 外牆、防水與建築性能04 · 基地土木與外部介面3 個相關案例

開啟完整工作包

STAGE 02 · 2 WORKPACKS

主體結構

以封模、澆置及量產為界線，把鋼筋、預埋、隔間與機電介面在仍可調整時關閉。

WP-04P1

施工端BIM觀點

典型層結構施工前整備包

把首個典型層當作量產基準，在封模與澆置前關閉鋼筋、開口、預埋、機電高程及施工循環問題。

主責: 結構工程師
不可逆節點: 3 處

當日放行前最後一問

首層改善已更新至受控版次與後續樓層交底

02 · 結構、開口與預埋件03 · 機電整合與維修機能3 個相關案例

開啟完整工作包

WP-05P2

砌築隔間施工前整備包

在放樣與量產前確認牆體性能、門窗洞口、機電配合、上端收頭與濕區高程，避免隔間完成後重拆。

主責: 建築工程師
不可逆節點: 3 處

當日放行前最後一問

各隱蔽補強與管線已按區位留下查驗紀錄

01 · 建築圖說與使用機能03 · 機電整合與維修機能3 個相關案例

開啟完整工作包

STAGE 03 · 2 WORKPACKS

外殼工程

用實測、樣板與分區隱蔽查驗，建立外牆及屋頂連續的防火、防水、排水與維修路徑。

WP-06P1

施工端BIM觀點

外牆／帷幕施工前整備包

以外殼連續性、結構固定、層間防火、排水與維修為主軸，將預埋、實測、樣板及吊裝節拍整合。

主責: 外牆工程師
不可逆節點: 3 處

當日放行前最後一問

吊裝條件、臨時固定、天候限制與安全隔離已完成交底

05 · 外牆、防水與建築性能06 · 假設工程與職業安全3 個相關案例

開啟完整工作包

WP-07P1

屋頂防水施工前整備包

在防水層被設備基座、保護層或景觀覆蓋前，確認坡向、落水、穿孔、收頭與後續維修路徑。

主責: 防水／建築工程師
不可逆節點: 3 處

當日放行前最後一問

完成面保護、設備吊裝與交接責任已書面確認

05 · 外牆、防水與建築性能08 · 工序、版本、變更與竣工3 個相關案例

開啟完整工作包

STAGE 04 · 4 WORKPACKS

機電與內裝

以豎井、機房、天花與裝修首件為工作面，先驗證安裝順序、操作維修及封閉條件。

WP-08P1

施工端BIM觀點

機電豎井施工前整備包

在垂直管線量產與豎井封閉前，確認系統順序、支撐、防火填塞、閥件操作與跨樓層維修空間。

主責: 機電整合主管
不可逆節點: 3 處

當日放行前最後一問

每層隱蔽節點有區位化證據並完成封閉交接

03 · 機電整合與維修機能08 · 工序、版本、變更與竣工07 · 材料、設備、規格與送審4 個相關案例

開啟完整工作包

WP-09P1

施工端BIM觀點

機房施工前整備包

在設備進場與機房管線封閉前，同步確認搬運、基座、配管、供電、散熱、操作、維修與更換路徑。

主責: 機電主管／設備工程師
不可逆節點: 3 處

當日放行前最後一問

進場順序、臨時保護、封口時點與未來更換策略已交底

03 · 機電整合與維修機能07 · 材料、設備、規格與送審01 · 建築圖說與使用機能4 個相關案例

開啟完整工作包

WP-10P1

施工端BIM觀點

天花封板施工前整備包

以封板為不可逆節點，集中確認隱蔽測試、防火填塞、吊架、檢修口、標示與剩餘缺失，避免完工面反覆拆補。

主責: 裝修主管
不可逆節點: 3 處

當日放行前最後一問

剩餘缺失為零，或已明確劃出不得封閉的隔離區

08 · 工序、版本、變更與竣工03 · 機電整合與維修機能07 · 材料、設備、規格與送審3 個相關案例

開啟完整工作包

WP-11P2

樣品／裝修施工前整備包

把樣品、樣板、材料批次、基層條件與量產允收轉成可複製的現場標準，避免只憑單一照片或口頭感覺判定。

主責: 裝修工程師
不可逆節點: 3 處

當日放行前最後一問

首區缺失已轉成班組交底、查驗點與後續保護方式

07 · 材料、設備、規格與送審01 · 建築圖說與使用機能05 · 外牆、防水與建築性能3 個相關案例

開啟完整工作包

STAGE 05 · 1 WORKPACKS

測試與移交

把測試腳本、缺失閉合、竣工資訊與營運訓練接成一條可追溯的移交路徑。

WP-12P1

施工端BIM觀點

試運轉移交施工前整備包

將單機、系統、整合測試、缺失閉合、竣工資訊與營運訓練放進同一條移交路徑，不把完工當成文件補作起點。

主責: 試運轉主管／專案機電主管
不可逆節點: 3 處

當日放行前最後一問

竣工資料、訓練、備品、保固與營運責任完成點交

08 · 工序、版本、變更與竣工03 · 機電整合與維修機能01 · 建築圖說與使用機能4 個相關案例

開啟完整工作包