CLOSEOUT WORKPACK · CO-07

全專業竣工圖收斂工作包

以現場抽查和變更履歷反向驗證竣工圖，不把各分包自行重畫的圖面直接拼裝成最終交付。

輸入文件: 03
現場證據: 03
追溯資料鏈: 06
退件條件: 03

GENERAL CONTRACTOR HANDOVER CARD

先定義何時啟動，以及什麼才算真的完成

整備階段: 竣工圖資與版本收斂
主要責任人: 竣工圖資主管（總包主辦）
共同會簽: 各專業經理、品管／測量、文件控制／移交主辦

START TRIGGER

啟動時點

各專業施工達可核對的穩定區段即滾動啟動；最遲於實質完工目標前 120 日進入週度收斂。

DEFINITION OF DONE

完成定義

建築、結構、機電、外部工程與設備文件使用一致的區位、系統、編號與基準；抽查現場無重大差異，未結項有明確狀態。

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使用界線

本工作包是總包內部移交整備教材，不取代法定竣工查驗、契約交付、設計／監造核定、設備認證或業主正式驗收。安全、法定、生命安全、核心性能、能源隔離及 P1 缺失不得帶條件移交；其他保留項也只能由契約有權者決定。請勿在公開頁面輸入真實專案資料。

DOCUMENT + FIELD PROOF

文件說明應該怎麼做，現場證據證明實際怎麼做

兩者必須同時成立。只有文件代表尚未驗證，只有照片則無法判定依據、標準與版次。

CONTROLLED INPUTS

輸入文件

月度凍結紅線圖與核准變更履歷
各專業竣工圖、設備表、盤表及系統圖
測量、查驗、測試與資產清冊

FIELD EVIDENCE

現場證據

代表區域的實際路徑、標高與設備位置
隱蔽工程索引及可追溯證據
現場標籤、盤體、閥件與末端編號

SIX-LINK TRACEABILITY CHAIN

文件、照片、測試、序號、座標、版次缺一不可

六條鏈不是六個資料夾，而是能從同一設備、構件、空間或缺失 ID 互相反查的關聯。

LINK 01

文件鏈

每張竣工圖可追到施工圖、紅線與核准變更。

LINK 02

照片鏈

抽查點照片以圖號、區位及設備 ID 索引。

LINK 03

測試鏈

系統圖及設備表回連對應測試清冊。

LINK 04

序號鏈

圖面設備標籤與實際資產序號清冊交叉連結。

LINK 05

座標鏈

統一專案坐標、高程、軸線、房號與系統命名。

LINK 06

版次鏈

工作版、審查版、修正版與最終版均有版次及狀態。

SAMPLE / REJECT / FREEZE

抽查不是降低標準，而是用風險決定驗證深度

被退件的資料不得以補一張照片或換一個檔名快速關閉；應保留原始缺口、修正過程與復核結果。

01SAMPLING

抽查方式

各系統抽起點、末端、轉折、穿越與關鍵設備
高風險隱蔽項及重大變更逐項核對
由未參與繪圖者以圖找現場、以現場找圖雙向抽查

02REJECT

拒收／退件條件

圖面只有美化，無變更依據
標籤、系統或位置與現場不一致
不同專業圖面使用不同基準與設備編號

03REVIEW + FREEZE

復核與封版規則

各專業先內審，再進入總包跨專業收斂
抽查不合格按同類型與同班組擴大範圍
最終版封存後更動須建立修訂原因、影響及重新發布

OPERATIONAL USABILITY

交付完成前，請接管者實際找、實際操作、實際報修

若接管者仍必須依賴原施工人員的記憶與個人檔案，代表資料尚未形成可營運的組織資產。

營運可用性檢核

維運可依圖定位隔離點、閥件、盤體與檢修路徑
空間、系統及資產編號一致
圖面能支持故障定位與後續改造

正式輸出

全專業竣工圖索引
現場雙向抽查報告
最終版次與未結項清冊

權責提醒

總包內部整備完成，只表示資料與接管條件已達內部提交門檻；正式接受、核定、保固起算及責任切換仍依契約和個案程序辦理。